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Nos Métiers — Swan Asset Management
Swan Asset Management

Six pôles d'expertise au service de votre patrimoine.

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Nos Expertises

Ce que nous faisons

Swan Asset Management intervient sur l'ensemble du cycle de vie de l'actif immobilier. Six métiers complémentaires, une même exigence d'excellence.

Gestion d'actifs immobiliers
01
Métier 01

Gestion d'Actifs Immobiliers

Pilotage stratégique et opérationnel de portefeuilles complexes. Nous maximisons la performance de vos actifs à chaque étape de leur cycle de vie, de l'acquisition à la cession.

Stratégie d'actifs — définition des objectifs de rendement, arbitrages et repositionnements
Pilotage locatif — optimisation des baux, renégociations et commercialisation
Suivi technique — coordination des travaux, entretien et mise en conformité
Reporting investisseurs — tableaux de bord, valorisations et analyses de performance
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Immobilier d'entreprise
02
Métier 02

Immobilier d'Entreprise

Bureaux, locaux commerciaux et actifs tertiaires. Nous accompagnons votre stratégie d'implantation, de consolidation ou de valorisation sur l'ensemble du territoire français.

Recherche de locaux — identification et négociation des meilleurs actifs selon votre cahier des charges
Cessions & acquisitions — conseil en vente et achat d'actifs tertiaires hors marché
Valorisation — repositionnement d'actifs de bureaux et commerces pour maximiser les rendements
Analyse de marché — études de faisabilité, benchmarks locatifs et recommandations
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Club Deals immobilier
03
Métier 03 — Investisseurs Qualifiés

Club Deals & Co-investissement

Co-investissement sélectif réservé aux investisseurs qualifiés. Accès à des opportunités off-market sur des actifs premium à forte valeur ajoutée, avec un ticket d'entrée optimisé.

Sourcing exclusif — actifs non commercialisés sur le marché ouvert, identifiés via notre réseau
Structuration juridique — montage en SCI, SAS ou FIA selon les objectifs fiscaux et patrimoniaux
Gouvernance dédiée — comité d'investissement, reporting trimestriel et assemblées d'associés
Ticket maîtrisé — co-investissement permettant l'accès à des actifs de grande taille
Accéder aux opportunités
Structuration d'investissement
04
Métier 04

Structuration d'Investissement

Montages juridiques et financiers sur-mesure, conçus pour optimiser la performance nette et la sécurité de chaque opération selon le profil de l'investisseur.

Choix de la structure — SCI, SAS, OPCI, FIA : conseil sur le véhicule le plus adapté
Optimisation fiscale — structuration patrimoniale, holding, démembrement de propriété
Financement — montage des dettes, recherche de financement bancaire et mezzanine
Due diligence — coordination des audits juridiques, techniques et fiscaux
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Direction immobilière externalisée
05
Métier 05

Direction Immobilière Externalisée

Nos experts deviennent votre direction immobilière opérationnelle clé en main. Maîtrise d'ouvrage déléguée et assistance à maîtrise d'ouvrage pour tous types d'actifs.

MOD — Maîtrise d'ouvrage déléguée — pilotage complet des opérations en votre nom
AMO — Assistance à maîtrise d'ouvrage — conseil et contrôle en appui de vos équipes
Coordination prestataires — architectes, bureaux d'études, entreprises et contrôleurs
Budget & planning — maîtrise des coûts, des délais et de la qualité de livraison
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Restructuring immobilier
06
Métier 06

Restructuring Immobilier

Repositionnement, retournement et valorisation d'actifs en difficulté. Nous transformons les contraintes opérationnelles ou financières en opportunités de création de valeur durable.

Diagnostic d'actifs — analyse complète des facteurs de sous-performance et identification des leviers
Plan de retournement — stratégie opérationnelle, juridique et financière sur-mesure
Restructuration financière — renégociation des dettes, recherche de refinancement
Repositionnement — changement de destination, rénovation et rebranding d'actifs
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0M€
Actifs sous gestion
0+
Opérations réalisées
0ans
D'expertise marché

Parlons de votre
projet immobilier.

Nos équipes sont disponibles pour étudier votre situation et vous proposer l'expertise la plus adaptée à vos objectifs.

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